Jellemzők

  • Listing Ref: 560

  • Hálószoba: 3

  • Fürdőszoba: 2

  • Négyzetméter: 174m²

  • Terasz: 66m²

  • Parkolás: garázs

  • Fütés: gáz központi fűtés

  • Épült: 2019

Leírás

Négyszobás Penthouse apartman eladó két terasszal

Kulcsrakész luxus penthouse páratlan panorámával A fejlesztés utolsó lehetősége álmai otthonába költözésre egy kétszintes, penthouse lakás, amelyet eredetileg 1886-ban építettek egy klasszikus épület fölé. A júniusi kulcsrakész szállítás előtt most első osztályú burkolatok, prémium szaniterek közül választhat, és belsőépítészünkkel elkészítheti szobáit, berendezéseit, álomkonyháit és komplett berendezéseit.

A lakás tetőteraszairól páratlan panoráma nyílik az Operaházra, a Citadellára, a Bazilikára, a Mátyás-templomra, a Halászbástyára és a Belső Terézvárosra.

A parkolás az apartman közvetlen közelében található garázsban biztosított.

Az apartman 3 hálószobával, nappalival, konyhával / étkezővel, 2,5 fürdőszobával, tetőtérrel és két terasszal rendelkezik.

1886-os történelmi épület a belváros szívében, az Andrássy út, a budapesti Champs Elysées közvetlen közelében, percekre a Nemzeti Operaháztól és a Szent István-bazilikától. Kicsi és exkluzív társasház (összesen 14 egység), védett történelmi homlokzattal, eredeti színének helyreállításához.

A belső bejáratot és az udvart az eredeti kialakítással helyreállítják, és korszerű kivitelezéssel és berendezési tárgyakkal frissítik. Az ár 4300 euro / m2 plusz a terasz méretének 50% -a.

Külső zárórendszerek

Az ablakok modern fa minőséggel készülnek, kétrétegű hőálló mázzal és jó hermetikussággal. A biztonságos és kényelmes szellőzés biztosítása érdekében minden apartmanban legalább egy kifolyó nyílás kerül elhelyezésre az egyik zárórendszeren. A homlokzat zárórendszere redőnytokokkal van felszerelve. (A redőnyök egyedi megrendelések alapján vannak beépítve, nem tartoznak a szokásos műszaki felszerelések közé.)

Teraszok

Az emeleti teraszok készen állnak a takarásra, a korlátok a teraszokon beépített szerkezetből, fémmegmunkálásból és biztonsági üvegből állnak. Belső vakolás A falakat cementkötő vakolattal látják el, a mennyezetek vakolat nélkül készülnek, simított kivitelben.

Mérnöki

Az épületek központi műszaki területén elhelyezett modern, központi, hőszivattyús rendszer és melegvíz-tároló biztosítja a fűtési energiát és a melegvizet. Külön mérőeszközök készülnek az egyes lakások ivóvíz- és melegvíz-ellátására, ráadásul fűtésre és hűtésre, távolságmérő transzponderrel. Az elszívó berendezéseket természetes szellőzés nélkül helyezik el a fürdőszobákban, valamint a WC-kben és tároló egységekben. A konyhából történő elszíváshoz aktív szénszűrővel ellátott, csatorna nélküli (recirkuláló) elszívó elszívó vezetékei telepíthetők. Az épületen belül a hideg- és melegvíz-vezetékek és a felszálló csatornák PP-R üvegszálerősítésű műanyagból készülnek, a lakások ágvezetékei pedig ötrétegű PE műanyag csövekkel készülnek. A tűzvízellátás fő- és felszállócsatornái horganyzott acélból készülnek. A szennyvíz és az esővíz különálló rendszerek lesznek az épületeken belül, és ezeket az épületekből közösen vezetik a közös csatornázásba. Anyaga kemény PVC cső, zsebes, gumiszalagos foltokkal. A füstérzékelőket a közös folyosókon helyezik el.

Elektromosság

A ház közös dobozait és a lakások elektromos mérőit emeletenként csoportosan helyezik el. Az egész elektromos hálózat a réz vezetékekkel fut a falakon belül, megfelelő biztonsági földeléssel ellátott biztonsági csövekben, kivéve az alagsori szintet, ahol kábeltálcákon futnak, és a tárolókban a falak külső oldalán. A közös helyiségeket (folyosók, tárolók) a biztonsági előírásoknak megfelelő mennyezeti lámpatestekkel látják el, és jelenlétérzékelőkkel vezérlik őket. A közös kertben, a bejáratok mentén, a kerti ösvényen alkonyatkapcsolót helyeznek el a kültéri villámláshoz. A nyilvános helyek és a telek közötti határ bejárati pontjain a digitális felvételt lehetővé tevő videokamerával ellátott biztonsági rendszert telepítik. A beléptető telefonrendszer digitális lesz, és ajtónyitó funkcióval rendelkezik, utcai térfigyelő kamerával ellátott kültéri egységgel. (A lakások alapfelszereltsége audio beltéri egységet tartalmaz, a video beléptető telefon igényelhető.)

Padlótól mennyezetig érő magasság

A lakások belső magassága átlagosan 3,1 m, azonban szerkezeti és műszaki okokból a helyiségek egy része süllyesztett pofával, álmennyezettel épül. Lakások bejárata A lapos bejáratokat optikai felméréssel ellátott biztonsági ajtókkal, többpontos biztonsági központi zárrendszerrel, Mabisz (Magyar Biztosítók Szövetsége) képesítéssel látják el.

Felület

Vakolás (a téglafal szerkezetek) és simítás után a lakásokat diszperzióval – a fürdőszobákban – akrilfestékkel festik.

Hűtés

A lakásokba fali hűtőrendszert építenek be. Külön megrendelés alapján vagy a légkondicionálás előbeállítása, azaz a vízelvezetés (kondenzvízcső, elektromos szívó- és hűtővezetékcsövek), vagy a teljes hűtőrendszer felépítése megépíthető. Szellőzés Az elszívó berendezéseket a fürdőszobákba, a belső WC-helyiségekbe és a raktárakba telepítik. A villanykapcsolóból vagy a megvilágító kapcsolóból külön-külön működnek, vagy késleltetett vagy folyamatos működésű elszívással a műszaki tervnek megfelelően. A konyhában található elszívók aktív szénszűrővel keringenek.

Mérők 

A felhasznált hideg és meleg vizet, valamint a fűtési és hűtési energiát az egyes lakások külön mérők alapján számolják el. Az almérők leolvasása központilag történik, beolvasáshoz nincs szükség a lakásokba.

Elektromosság

A szobák mindegyikében 3, a nappaliban 4, a konyhában 6 (páraelszívó, hűtőszekrény, mosogatógép, +3 a pult felett), a fürdőszobában 1 (a mosógépnél +1) és a folyosókon 1 aljzat 230 V-ot telepítenek, 1 mennyezeti lámpatest hozzáféréssel a helyiségekben. A konyhában túl sok lesz hozzáférés a pult világításához és a fürdőszoba tükörvilágításához. A lakások világítótestei nem képezik a szokásos felszerelés részét, ezeket a vevőknek kell biztosítaniuk (a vezetékeket természetesen előkészítik). Mindegyik lakóhelyiséghez tartozik egy csillag hálózati topológiai készlet, a CAT6 TV / telefon aljzat és egy koax kábel csatlakozó, szintén csillag hálózati topológiával. Videómegfigyelést alakítanak ki az udvaron és a közös folyosókon is.

Alaprajz

Kapcsolat